《連州市湟川南路東側(cè)地段LC02街坊控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整（LC02-0707地塊）》已按法定程序經(jīng)連州市人民政府批準(zhǔn)實施（連府函〔2025〕144號），根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《連州市湟川南路東側(cè)地段LC02街坊控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整（LC02-0707地塊）》進行公告。項目詳細情況可直接到連州市自然資源局查詢或來電查詢。

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　　                                                                      連州市自然資源局        

　                                                                         　2025年8月7日        

　　一、規(guī)劃背景

　　根據(jù)《連州市發(fā)展和改革局關(guān)于連州市居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)》，為積極應(yīng)對人口老齡化，連州市擬開展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，項目共新建（或改建）14間居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，本次調(diào)整地塊為連州鎮(zhèn)市級居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心擬建設(shè)用地。

　　為強化各級規(guī)劃的指導(dǎo)功能，保障重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的落地，優(yōu)化各級服務(wù)配套布局，落實連州鎮(zhèn)市級居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)，提升各片區(qū)居民生活的幸福感，故申請開展《連州市湟川南路東側(cè)地段控制性詳細規(guī)劃》（LC02-0707地塊）局部調(diào)整工作。

　　二、調(diào)整范圍

　　本次控規(guī)調(diào)整范圍位于連州市湟川南路東側(cè)地段LC02-0707地塊，共一個調(diào)整地塊，調(diào)整面積共14536.43平方米（21.805畝）。調(diào)整范圍西至中山南路，東、北、南至7米規(guī)劃路。

　　三、調(diào)整方案

　　結(jié)合連州鎮(zhèn)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心項目擬建設(shè)用地，規(guī)劃將原控規(guī)LC02-0707地塊細分為四個地塊，分別為：

　　LC02-0707-01地塊：用地面積為78.5平方米，按現(xiàn)狀保留；

　　LC02-0707-02、LC02-0707-03地塊：用地面積分別為3611.81、647.49平方米，用地性質(zhì)和管控指標(biāo)均不變；

　　LC02-0707-04地塊：用地面積為8147.26平方米，由二類居住用地調(diào)整為老年人社會福利用地（080701），調(diào)整后規(guī)劃控制指標(biāo)為容積率≤1.5、建筑密度≤45%、綠地率≥40%、建筑限高24米。

　　附圖：

圖1 調(diào)整范圍示意圖

圖2 調(diào)整前后對比圖